Vastgoed

1. Het belang van een goed contract in de praktijk

Onze cliënt, een middelgrote Nederlandse aannemer, ging als onderaannemer van een buitenlandse hoofdaannemer werk uitvoeren voor een project in Amsterdam waarbij een kantoorpand tot een luxe hotel werd omgebouwd. Het was de eerste keer dat deze partijen samenwerkten. Onze bedrijfsjurist werden erbij gehaald om – na de moeizaam verlopen onderhandelingen – tot een goede vastlegging van gemaakte afspraken met de hoofdaannemer te komen. De tijdsdruk was groot, binnen vier dagen zou het werk beginnen en, met gebruikmaking van onze dienstverlening, lag er op tijd een ondertekend Engelstalig contract.

Kort na aanvang van de werkzaamheden, deden zich helaas al problemen voor bij de hoofdaannemer in de uitvoering, planning en betaling van het werk. Hier bleek voor onze cliënt direct de toegevoegde waarde van een goed en makkelijk leesbaar contract. Met een duidelijke verdeling van verantwoordelijkheden en betalingsvoorwaarden, kon voldoende controle en druk worden gezet op het naleven van de gemaakte afspraken door de hoofdaannemer. Bij niet-betaling bestond bijvoorbeeld direct de mogelijkheid om de werkzaamheden op te schorten en werd het financiële risico – als onverhoopt helemaal niet betaald zou worden – aanzienlijk beperkt. Ook was duidelijk vastgelegd wat binnen de scope van de opdracht viel en wat de afspraken waren ten aanzien van meer-en minderwerk. Zo werd het project uiteindelijk binnen planning opgeleverd en werd onze cliënt door de hoofdaannemer volledig betaald voor al haar uitgevoerde werkzaamheden.

Een duidelijk contract met heldere afspraken heeft er uiteindelijk mede toe bijgedragen dat de samenwerking niet bij één project is gebleven. Onze cliënt en de buitenlandse hoofdaannemer werken nu op regelmatige basis succesvol met elkaar samen.

Kortom, een solide en leesbaar contract helpt je verder om je doelstellingen te bereiken. Neem gerust contact met ons op als je kennis wilt maken met onze dienstverlening.

2. Juridische project coördinatie

van Heesch & Hosselet Bedrijfsjuristen is aangesteld als juridisch (project) coördinator bij diverse projecten, onder meer bij de ontwikkeling en bouw van een vakantiepark in Duitsland. Voor dezelfde opdrachtgever verzorgen wij de juridische begeleiding en coördinatie van de verkoop van recreatief onroerend goed aan individuele investeerders in Nederland en Duitsland.

Ook behoefte om overzicht te houden op de juridische aandachtspunten in complexe trajecten? Graag bespreken we vrijblijvend de mogelijkheden.